Jurisprudencia del artículo 190 del Código Civil.- Simulación absoluta

Artículo 190.- Simulación absoluta
Por la simulación absoluta se aparenta celebrar un acto jurídico cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo.

Concordancias

CC: arts. 168, 195, 219.5, 1362; LMV: art. 12.

Jurisprudencia del artículo 190 del Código Civil

• Corte Suprema

1. Falta de acreditación del pago o de entrega del inmueble es elemento que evidencia simulación absoluta de la compraventa [Casación 3249-2016, Lima]. Link: lpd.pe/kozOK
2. Que se haya fijado precio ínfimo respecto del inmueble objeto de compraventa no constituye prueba contundente de simulación absoluta [Casación 3519-2019, Puno]. Link: lpd.pe/2doYj
3. Amistad entre las partes contractuales o valor diminuto del inmueble no son indicios suficientes de simulación [Casación 2729-2017, Arequipa]. Link: lpd.pe/0N4rM
4. Compraventa de kiosko es nula por simulación en tanto no se consignó el precio en el contrato ni se entregó la posesión [Casación 2602-2015, Junín]. Link: lpd.pe/0QevW
5. Simulación: No es posible probar pago en efectivo si para el monto señalado la ley fijó un medio de pago bancarizado [Casación 4062-2015, Lambayeque]. Link: lpd.pe/0RMwb
6. Préstamo dinerario sin fecha cierta a favor de quien luego vende inmueble y allanamiento de una de las compradoras acreditan simulación [Casación 1211-2018, Lima Norte]. Link: lpd.pe/2rQy3
7. Compraventa es nula por simulación absoluta si fue realizada después de inscribirse sentencia que anuló donación a favor del vendedor [Casación 5867-2017, Lima Norte]. Link: lpd.pe/25wZV
8. Transferencias no autorizadas de terrenos de asociación de vivienda a favor del presidente de la junta y de su padre acreditan simulación [Casación 1344-2015, Apurímac]. Link: lpd.pe/k7Yvr
9. Venta a hija extramatrimonial es simulada si sabía de construcciones sobre inmueble de su padre realizadas durante el matrimonio de este [Casación 1190-2015, Lima Sur]. Link: lpd.pe/pZzrd
10. Compraventa no fue simulada si comprador acredita préstamo obtenido por sus padres para pagar la casa y nuevas construcciones existentes [Casación 1047-2017, Lima]. Link: lpd.pe/2894M
11. Relación familiar entre vendedor y comprador no basta para acreditar simulación del acto jurídico [Casación 1577-2015, La Libertad]. Link: lpd.pe/pxQXE
12. Juez, en aplicación del iura novit curia, puede aplicar nulidad por simulación absoluta al acto si no hay buena fe [Casación 1394-2015, Lima Norte]. Link: lpd.pe/pALr2
13. Diferencias entre simulación y acción pauliana son la voluntad fraudulenta y los efectos sobre la validez o eficacia del acto [Casación 1544-2017, Lima]. Link: lpd.pe/pZxbj
14. No se configura simulación absoluta si la adquirente ejerce su derecho de propiedad desalojando al arrendatario demandante [Casación 2309-2017, Del Santa]. Link: lpd.pe/0K5rb

• Corte Superior 

1. NUEVO: Acuerdo simulatorio en contradocumento acredita nulidad de compraventa celebrada entre padres e hija para regularizar su situación migratoria en Estados Unidos [Exp. 19866-2015-0]. Link: lpd.pe/25DNV
2. Suscripción de «contradocumento» con cláusula que señala carácter simulado de la compraventa realizada no es suficiente para provocar su nulidad [Exp. 00134-2016-0]. Link: lpd.pe/0Zxqn
3. Comprar inmueble materia de reivindicación el mismo día que se utilizó como defensa la condición de arrendataria es indicio de simulación absoluta [Exp. 06348-2018-0]. Link: lpd.pe/peOxN
4. Donación con consignación ínfima del valor del bien es nula por simulación absoluta si suegro donatario no entró en posesión [Exp. 02480-2021-0]. Link: lpd.pe/peO7r
5. Facultar a conviviente para que se done a sí misma el inmueble pasible de ejecución crediticia configura simulación absoluta [Exp. 02918-2018-0]. Link: lpd.pe/kD7w3
6. Que compradores no hayan entrado en posesión del inmueble no es suficiente para acreditar simulación absoluta [Exp. 00972-2017-0]. Link: lpd.pe/pE7B7
7. No hay simulación absoluta, aunque demandadas no posean el inmueble si intentaron usurparlo y solicitaron cambio de nombre en servicios [Exp. 00035-2013-0]. Link: lpd.pe/krQn4
8. Que padre siga viviendo en inmueble vendido a sus hijos no acredita simulación absoluta al ser una concesión frecuente [Exp. 00375-2018-0]. Link: lpd.pe/27YNo
9. Compra realizada por docente jubilada no adolece de simulación absoluta si posee el inmueble y no se prueba imposibilidad económica [Exp. 02685-2015-0]. Link: lpd.pe/0mzWj
10. Compraventa no es simulada si vendedores eran propietarios registrales, aunque tenían obligación de restituir el bien por proceso de retracto [Exp. 00224-2021-0]. Link: lpd.pe/pKdvy
11. Compraventa con cesión en uso vitalicio a favor de la propia vendedora es nula por simulación absoluta [Exp. 05151-2019-37]. Link: lpd.pe/0LJ5X
12. Error en dirección del inmueble señalado en contrato de mutuo con garantía hipotecaria no acredita simulación absoluta [Exp. 00995-2018-0]. Link: lpd.pe/k7XMW
13. Situaciones de violencia son ajenas a una simulación en tanto la posesión como prueba de no realización del acto suele ser consentida [Exp. 00135-2018-0]. Link: lpd.pe/2D5AZ
14. Existencia de promesa de venta no acredita nulidad por simulación absoluta de compraventa posterior realizada a favor de tercero [Exp. 02726-2009-0]. Link: lpd.pe/k9zBN
15. Existe simulación si hijos transfieren inmueble un día después de que sus padres demandados fueron notificados con solicitud de incorporarlos como litisconsortes [Exp. 05841-2013-0]. Link: lpd.pe/pRMvX
16. Venta efectuada por propietarios del bien tras anotación de demanda no configura simulación absoluta al no haberse declarado la nulidad [Exp. 05487-2007-0]. Link: lpd.pe/2995y
17. Declaraciones de parte según las cuales se consignó en la minuta precio menor al pactado inicialmente no acreditan simulación de compraventa [Exp. 01006-2011-0]. Link: lpd.pe/0bewD

LP, a través de su Observatorio de Jurisprudencia, se ha propuesto sistematizar la jurisprudencia más relevante y actual sobre cada artículo del Código Civil. Puedes sumarte a este proyecto enviando la jurisprudencia que tengas al correo [email protected]