No procede rectificar titularidad de predio e incluir a primera esposa del bígamo como propietaria si segundo matrimonio no fue invalidado [Resolución 1792-2017-Sunarp-TR-L]

361

Fundamento destacado: 10. En el presente caso, el primer vínculo matrimonial de Máximo Toribio Ponce Ponce, que contrajo con Rosa Alicia Miranda Vera, se disolvió en virtud de la sentencia del 21/7/1981 expedida por el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil de Jauja y la sentencia de vista del 10/11/1981 expedida por la Corte Superior de Justicia de Junin.

Entonces, la acción de demandar la invalidación del matrimonio le corresponde a la segunda cónyuge del bígamo, conforme al inciso 3 del artículo 274 del Código Civil de 1984, dentro del plazo de un año desde el día en que tuvo conocimiento del matrimonio anterior.

En tal sentido, mientras que la segunda cónyuge del bigamo no solicite la invalidación de su matrimonio, el mismo debe ser considerado válido, en caso transcurriese el plazo indicado, en cumplimiento del artículo 231[8] del Código Civil de 1984[9].

Por lo expuesto, no resultará procedente la inscripción materia de rogatoria mientras que no exista un mandato judicial al respecto, por lo que corresponde confirmar la tacha sustantiva formulada por la registradora.

Lea también: Curso de preparación para el acceso a la función notarial. Seis libros gratis hasta el 7 MAR


SUMILLA: IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN
“No procede rectificar la titularidad de dominio de un predio para incluir como propietaria a la primera cónyuge del bigamo si no existe mandato judicial que se pronuncie respecto a la invalidación del segundo matrimonio y al destino del bien adquírido por este segundo matrimonio con carácter social”.


TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCIÓN N°. – 1792 -2017-SUNARP-TR-L

Lima, 15 AGO 2017

APELANTE : HUGO AUGUSTO SÁENZ CARNERO
TÍTULO : N° 323648 del 10/2/2017
RECURSO : H.T.D. N° 09 01-2017.035588 del 4/5/2017.
REGISTRO : Predios de Lima.
ACTO (s) : Rectificación.

Para mayor información clic en la imagen

I. ACTO CUYA INSCRIPCIÓN SE SOLICITA Y DOCUMENTACIÓN PRESENTADA

Mediante el título venido en grado de apelación se solicita la rectificación de la ficha N° 104756 que continúa en la partida electrónica N° 44632993 del Registro de Predios de Lima, a efectos de insertar el nombre de Rosa Alicia Miranda Vera como propietaria del bien, el cual aparece inscrito a favor de Máximo Toribio Ponce Ponce.

Para tal efecto se adjuntó la siguiente documentación:

– Copia simple del escrito del 3/2/2017 suscrito por Cora Dalmira Ponce Miranda y abogado Jorge David Gálvez Monge.
– Copia simple de la partida de matrimonio contraido por Máximo Toribio Ponce Ponce y Rosa Alicia Miranda Vera.
– Copia simple de la partida de matrimonio contraído por Máximo Toribio Ponce Ponce y María Gladys Collazos Ravandoni.

II. DECISIÓN IMPUGNADA

La registradora pública del Registro Predios de Lima Doris A. Valverde Vara Cadillo tachó sustantivamente el título en los siguientes términos:

TACHA SUTANTIVA

De conformidad con el artículo 42 del T.U.O, del Reglamento General de los Registros Públicos se efectúa la tacha sustantiva del presente titulo, por cuanto la nulidad del matrimonio celebrado entre Máximo Toribio Ponce Ponce y María Gladys Collazos Ravandoni debe ser declarada por el órgano judicial (art. 134 Código Civil de 1936 y art, 275 del Código Civil de 1984), no obstante ello la nulidad de su matrimonio no implica que el predio registrado en la partida nro. 44632993 que aparece corno un bien social de los antes citados automáticamente pase a ser solo de propiedad Máximo Toribio Ponce Ponce o de éste y su cónyuge Rosa Alicia Miranda Vera, ello solo procederá si existe un mandato judicial que así lo declare de manera expresa. Por lo expuesto la partida de matrimonio presentada no da mérito a la rectificación solicitada, por lo que se procede a la tacha sustantiva del presente título, devolviendo la documentación presentada.

III. FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN

El recurrente señala, entre otros, los siguientes fundamentos:

– La rogatoria del presente título es “insertar” el nombre de Rosa Alicia Miranda Vera en la partida electrónica N° 44632993 del Registro de Predios de Lima, el cual fue adquirido por Máximo Toribio Ponce Ponce estando casado con la persona mencionada inicialmente.

– En la escritura pública del 29/1/1979 otorgada ante notario de Lima Gustavo Correa Miller, corre inserta la minuta de compraventa, conteniendo el acto jurídico por el que VIPSE (anterior propietaria) vende el bien a favor de Máximo Toribio Ponce Ponce, quien figura como el único comprador.

– A la fecha de la adquisición, Máximo Toribio Ponce Ponce estaba casado con Rosa Alicia Miranda Vera, correspondiéndole a ella la propiedad del bien materia de venta, por mandato contenido en el articulo 184 del Código Civil de 1936, vigente entonces.

– María Gladys Collazos Ravandoni compareció en la escritura pública del 29/1/1979 como garante solidario, no como compradora.

– El matrimonio de Máximo Toribio Ponce Ponce y Maria Gladys Collazos Ravandoni es nulo ipso jure según lo dispuesto por el artículo 132 del Código Civil de 1936 y el inciso 3 del artículo 274 del Código Civil de 1984, no alcanzándole ningún derecho sobre el predio.

– Si se rectificó el asiento de la compraventa en mérito a una partida de matrimonio, con el mismo criterio debería atender a la presente rogatoria justamente con una partida de matrimonio expedida por autoridad competente, debiendo sujetarse a lo dispuesto en el artículo 85 del Reglamento General de los Registros Públicos.

– De acuerdo al inciso a) del artículo 57 de la Ley del Notariado, en el cuerpo de la escritura que, en este caso, es la transcripción de la minuta, se contiene la expresión de la voluntad del otorgante, lo que no varía por la información que contiene la introducción de la escritura pública originada por la misma, ni por el asiento registral que pública cosa distinta.

[Continúa…]

Descargue en PDF la resolución

Comentarios: