Artículo 1097.- Noción de hipoteca
Por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un tercero.
La garantía no determina la desposesión y otorga al acreedor los derechos de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado.
Concordancias
CC: arts. 303, 305, 876, 885; CPC: arts. 692, 720; LGS: arts. 188, 190.6, 307; CT: art. 6; LBS: arts. 172, 175, 235, 236; LTV: arts. 240, 269, 270; DL 495: arts. 32-37; Ley 27261: arts. 42-45, 49-52; DS 014-92-EM: arts. 172-177.
Jurisprudencia del artículo 1097 del Código Civil
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Corte Suprema
- Se puede constituir hipoteca a favor de tercero, aunque no dé conformidad para su constitución [Casación 3960-2018, Arequipa]. Link: lpd.pe/kMPWZ
- Dación en pago por obligaciones laborales no impide la ejecución de inmueble dado en garantía hipotecaria [Casación 1116-2009, Lambayeque]. Link: lpd.pe/kVRWV
- No es nula la compraventa de inmueble cuyo gravamen se declaró caducado ilícitamente [Casación 6477-2019, Lima Este]. Link: lpd.pe/2jr5X
- Ejecución de hipoteca sábana no puede declararse improcedente si sus ampliaciones están contenidas en diversas escrituras públicas [Casación 4413-2010, La Libertad]. Link: lpd.pe/pB7BO
- Hipoteca sábana constituida por ambos cónyuges no garantiza obligaciones individuales contraídas con posterioridad a la sustitución del régimen patrimonial [Casación 3276-2012, Lima]. Link: lpd.pe/29wem
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Corte Superior
- Es nulo auto de ejecución de hipoteca por no haberse suspendido el proceso a causa del fallecimiento del fiador solidario [Exp. 00061-2021-0]. Link: lpd.pe/kPAW3
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