¡Buenas nuevas estimados colegas! En el marco del próximo Diplomado de acto jurídico, LP a través de su Observatorio de Jurisprudencia Civil se complace nuevamente en compartir en este post una recopilación de jurisprudencia relevante y actual sobre simulación del acto jurídico.
Esta lista, sin embargo, no está cerrada, sino que irá enriqueciéndose con posteriores pronunciamientos judiciales que marquen interpretaciones sobre esta figura tan usada en acto jurídico.
Los casos de simulación como causa de nulidad o de anulabilidad del acto jurídico se configura como una de las instituciones jurídicas más interesantes que encontramos en el libro II de nuestro Código Civil, titulado Acto Jurídico, toda vez que nuestro legislador ha previsto la aplicación de la simulación en base a los artículos 190, 191 y 192 respectivamente.
Jurisprudencia relevante y actual sobre la simulación relativa
- Corte Suprema
- Compraventa no fue simulada si comprador acredita préstamo obtenido por sus padres para pagar la casa y nuevas construcciones existentes [Casación 1047-2017, Lima]. Link: lpd.pe/2894M
- Compraventa de Kiosko es nula por simulación en tanto no se consignó el precio en el contrato ni se entregó la posesión [Casación 2602-2015, Junín].Link: https://lpd.pe/0QevW
- Juez, en aplicación del iura novit curia, puede aplicar nulidad por simulación absoluta al acto si no hay buena fe [Casación 1394-2015, Lima Norte]. Link: https://lpd.pe/pALr2
- Diferencias entre simulación y acción pauliana son la voluntad fraudulenta y los efectos sobre la validez o eficacia del acto [Casación 1544-2017, Lima]. Link: https://lpd.pe/pZxbj
- Amistad entre partes contractuales o precio diminuto del inmueble no son indicios que permitan declarar la nulidad por simulación [Casación 2729-2017, Arequipa]. Link: https://lpd.pe/0KdeW
- Simulación: No es posible probar pago en efectivo si para el monto señalado la ley fijó un medio de pago bancarizado [Casación 4062-2015, Lambayeque]. Link: https://lpd.pe/0RMwb
- Préstamo dinerario sin fecha cierta a favor de quien luego vende inmueble y allanamiento de una de las compradoras acreditan simulación [Casación 1211-2018, Lima Norte]. Link: https://lpd.pe/2rQy3
- Compraventa es nula por simulación absoluta si fue realizada después de inscribirse sentencia que anuló donación a favor del vendedor [Casación 5867-2017, Lima Norte]. Link: https://lpd.pe/25wZV
- Transferencias no autorizadas de terrenos de asociación de vivienda a favor del presidente de la junta y de su padre acreditan simulación [Casación 1344-2015, Apurímac]. Link: https://lpd.pe/k7Yvr
- Corte Superior
- Suscripción de «contradocumento» con cláusula que señala carácter simulado de la compraventa realizada no es suficiente para provocar su nulidad [Exp. 00134-2016-0]. Link: lpd.pe/0Zxqn
- Compraventa no es simulada si vendedores eran propietarios registrales, aunque tenían obligación de restituir el bien por proceso de retracto [Exp. 00224-2021-0]. Link: lpd.pe/pKdvy
- Comprar inmueble materia de reivindicación el mismo día que se utilizó como defensa la condición de arrendataria es indicio de simulación absoluta [Exp. 06348-2018-0]. Link: lpd.pe/peOxN
- Existe simulación si hijos transfieren inmueble un día después de que sus padres demandados fueron notificados con solicitud de incorporarlos como litisconsortes [Exp. 05841-2013-0]. Link: lpd.pe/pRMvX
- No hay simulación absoluta aunque demandadas no posean el inmueble si intentaron usurparlo y solicitaron cambio de nombre en servicios [Exp. 00035-2013-0]. Link: lpd.pe/krQn4
- Compra realizada por docente jubilada no adolece de simulación absoluta si posee el inmueble y no se prueba imposibilidad económica [Exp. 02685-2015-0]. Link: lpd.pe/0mzWj
- Que compradores no hayan entrado en posesión del inmueble no es suficiente para acreditar simulación absoluta [Exp. 00972-2017-0]. Link: lpd.pe/pE7B7
- Que padre siga viviendo en inmueble vendido a sus hijos no acredita simulación absoluta al ser una concesión frecuente [Exp. 00375-2018-0]. Link: lpd.pe/27YNo
- Compraventa con cesión en uso vitalicio a favor de la propia vendedora es nula por simulación absoluta [Exp. 05151-2019-37]. Link: lpd.pe/0LJ5X
- Declaraciones de parte según las cuales se consignó en la minuta precio menor al pacto originalmente no acreditan simulación de compraventa [Exp.01006-2011-0]. Link: lpd.pe/0bewD
- Donación con consignación ínfima del valor del bien es nula por simulación absoluta si suegro donatario no entró en posesión [Exp. 02480-2021-0]. Link: lpd.pe/peO7r
- Facultar a conviviente para que se done a sí misma el inmueble pasible de ejecución crediticia configura simulación absoluta [Exp. 02918-2018-0]. Link: lpd.pe/kD7w3
- Venta efectuada por propietarios del bien tras anotación de demanda no configura simulación absoluta al no haberse declarado la nulidad [Exp. 05487-2007-0]. Link: lpd.pe/2995y
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