Fundamento Destacado: 6. En relación a la división y partición de bienes indivisibles debe observarse la establecido por el artículo 988 del Código Civil que prescribe: “Los bienes comunes que no son susceptibles de división material pueden ser adjudicados, en común, a dos o más copropietarios que convengan en ello, o se venderán por acuerdo de todos ellos y se dividirá el precio. Si los copropietarios no estuvieran de acuerdo con la adjudicación en común o en la venta contractual, se venderán en pública subasta”; teniendo en consideración que la condición de indivisible de un bien puede ser por su naturaleza o por mandato legal, por lo que también debe analizarse con arreglo a ley los alcances del artículo 31º del Decreto Supremo Nº 027-2003-Vivienda.
8. Por lo expuesto esta Sala Suprema considera que el presente recurso merece ser amparado por la causal de infracción normativa procesal referida al artículos 139 inciso 3 de la Constitución Política del Estado concordante con el artículo I del Título Preliminar del Código Procesal Civil, en tanto para la validez y eficacia de las resoluciones judiciales exige, bajo sanción de nulidad, que estas contengan los fundamentos de hecho que sustentan la decisión y los respectivos fundamentos de derecho con la cita de la norma o normas aplicables en cada punto, según el mérito de lo actuado y lo invocado por las partes; en consecuencia, frente a la invalidez insubsanable de la sentencia de vista, corresponde disponer que la Sala de mérito emita nuevo pronunciamiento respecto a todos los agravios expuestos por la demandada en su recurso de apelación; sobre todo la naturaleza indivisible del inmueble, esto con la finalidad de aplicar la norma sustantiva pertinente al caso de autos.
SUMILLA.- Se vulnera el derecho al debido proceso si la Sala Superior omite pronunciarse sobre todos los agravios expuestos en el recurso de apelación, como es determinar la naturaleza del bien objeto de división y partición, en tanto la parte demandante ha señalado a lo largo del proceso que es de naturaleza indivisible.
CAS. Nº 2872-2012 JUNÍN.
Lima, once de abril de dos mil trece.
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número dos mil ochocientos setenta y dos – dos mil doce, en audiencia pública llevada a cabo en la fecha; y producida la votación con arreglo a Ley, emite la siguiente sentencia:
I. ASUNTO.
En el presente proceso de división y partición de bienes, se ha interpuesto recurso de casación mediante escrito obrante a fojas doscientos trece por la demandada Rosalia Yong Ku, contra la sentencia de vista obrante a fojas doscientos nueve, su fecha veintidós de mayo de dos mil dos doce, que confirmando la apelada de fojas ciento ochenta y uno, su fecha nueve de enero de dos mil doce, declara fundada la demanda, ordenando que el inmueble sub Litis se dividan en partes iguales, siendo ésta el cincuenta por ciento para cada una, primer piso para Rosalía Yong Ku y el segundo piso para Luisa Yolanda Cueva Amaro.
II. ANTECEDENTES.
DEMANDA:
Por escrito de fojas treinta y siete, Luisa Yolanda Cueva Amaro demanda de Rosalía Yong Ku con la fi nalidad que se disponga la división y partición del bien inmueble ubicado en las esquinas de Dos de Mayo y calle Lima número ciento sesenta y tres y ciento sesenta y nueve, del distrito y provincia de Chanchamayo, departamento de Junín con una extensión de 94.45 metros cuadrados. La demandante sostiene que la propiedad del bien materia de división y partición correspondía a su hermano Felipe Antonio Cueva Ku, por lo que a su fallecimiento inició un proceso de petición y declaración de herencia siendo declarada heredera en concurrencia con Rosalía Yong Ku, por lo que inicia la presente acción.
CONTESTACION DE LA DEMANDA:
Por su parte la demandada Rosalia Yong Ku sostiene que el bien sub Litis no puede ser objeto de división al no encontrarse en su posesión, en tanto ha sido entregado en anticipo de legítima a sus hijos Rosa Luz Rafael Yong y Edmundo Osmar Escobar Yong. Precisa además que debe tomarse en cuenta las mejoras, modificaciones y gastos que efectuó durante los años que transcurrieron estando en posesión del bien, además que no es el único inmueble de propiedad de su hermano.
PUNTOS CONTROVERTIDOS:
Mediante resolución de fecha diecisiete de noviembre de dos mil diez obrante a fojas ciento treinta y tres, se declaró saneado el proceso y se fijó los puntos controvertidos: a) Establecer si el causante Felipe Antonio Cueva Ku tiene como únicas herederas a las personas de Luisa Yolanda Cueva Amaro y Rosalía Yong Ki. b) Establecer si el inmueble de la calle Lima número ciento sesenta y tres y ciento sesenta y nueve, de un área 94.45 metros cuadrados fue de propiedad del causante Felipe Antonio Cueva Ku. c) Establecer si le asiste el derecho a Luisa Yolanda Cueva Amaro y Rosalía Yong Ku de la división y partición en partes igual del inmueble materia de Litis.
SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA:
Culminado el trámite correspondiente, el Juez mediante resolución de fojas ciento ochenta y uno, su fecha nueve de enero de dos mil doce, declara fundada la demanda, ordenando que el inmueble ubicado entre las esquinas de Dos de Mayo y calle Lima con numeración ciento sesenta y tres y ciento sesenta y nueve de la provincia de la Merced – Chanchamayo, departamento de Junín, que consta de dos pisos, con un área de 94.45 metros cuadrados, se dividan en partes iguales cincuenta por ciento para cada una: – primer piso para Rosalía Yong Ku y, el – segundo piso para Luisa Yolanda Cueva Amaro. Tal decisión se sustenta en lo siguiente: i) El causante Felipe Antonio Cueva Ku tiene como únicas herederas a las personas de Luisa Yolanda Cueva Amaro y Rosalía Yong Ku, siendo las únicas copropietarias del inmueble. ii) Conforme a la escritura de partición y división de bienes de la sucesión de don Felipe Cueva Alegre y la partida registral número 11038802 el propietario del bien sub Litis fue Felipe Antonio Cueva Ku. iii) A ambas partes le asiste el derecho como copropietarias del inmueble a repartirse al concurrir el supuesto previsto en el artículo 949º del Código Civil. iv) Al tener la condición de copropietarias resulta de aplicación los artículo 983º y 984º del Código Civil (que regula la noción y obligatoriedad de la partición, respectivamente).
RECURSO DE APELACIÓN DE LA DEMANDADA:
La demandada interpone recurso de apelación a fojas ciento noventa y señala como agravios: i) Que el Juez no tuvo en consideración que existe un documento público por el cual la recurrente transfirió a sus hijos el bien sub Litis, a través de un anticipo de legítima. ii) No se ha tenido en cuenta que sobre el área del inmueble (94.45 metros cuadrados) no procede la división y partición de conformidad a lo señalado por el artículo 31º del Decreto Supremo Nº 027-2003-Vivienda que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial Urbano y establece que para efectos de una subdivisión la cantidad del área mínima es de 90 metros cuadrados. iii) Los hijos adoptivos no pueden heredar la masa hereditaria razón por la cual está iniciando la solicitud de prueba de ADN para realizar la exclusión que tiene la demandada en calidad de heredera.
SENTENCIA DE SEGUNDA INSTANCIA:
La Segunda la Sala Mixta de la Merced –Corte Superior de Justicia de Junín- expide la sentencia de vista de fojas doscientos nueve, del veintidós de mayo de dos mil doce, confirmando la apelada que declara fundada la demanda de división y partición de bienes. Fundamenta dicha decisión en lo siguiente: i) en relación al artículo 31º del Decreto Supremo 027- 2003-Vivienda, no se está dividiendo el terreno en partes iguales como refiere la apelante sino se le está otorgando a cada una de las herederas un piso de edificación; y, ii) el argumento referido a que los hijos adoptivos no pueden heredar resulta irrelevante al quedar acreditado que la demandante es heredera del causante Felipe Antonio Cueva Ku, al existir una sentencia firme que lo ha determinado.
III RECURSO DE CASACION:
La demandada Rosalia Yong Ku interpone recurso de casación, mediante escrito de fojas doscientos trece. Esta Sala Suprema, por resolución de fecha trece de agosto de dos mil doce, obrante a fojas veintiuno del cuaderno respectivo, ha declarado procedente el recurso de casación por la infracción normativa procesal del artículo 139º, inciso 3, de la Constitución Política del Estado concordante con el artículo I del Título Preliminar del Código Procesal Civil; alega la recurrente que existe contravención a las normas que garantizan el derecho a un debido proceso: i) Al no tenerse en consideración que los hijos adoptivos no pueden heredar, pues la demandante no es hija biológica de Felipe Cueva Alegre. ii) El inmueble en litigio es un bien indivisible al haber sido entregado en anticipo de herencia mediante documento público de transferencia a sus hijos, extremo que no ha merecido pronunciamiento por el superior. iii) Se está ordenando dividir en partes iguales el inmueble, es decir tanto el primer y segundo piso en un área de 94.45 metros cuadrados, sin tener en cuenta que no procede la división y partición de la indicada área, pues de ser el caso se hablaría de 47.225 metros cuadrados área no permitida conforme al artículo 31º del Decreto Supremo 027-2003-Vivienda, que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, el que establece que para efectos de una subdivisión la cantidad de área mínima es de 90 metros cuadrados. iv) se ha infringido lo dispuesto en el artículo 197º del Código Procesal Civil respecto a la valoración de la prueba.
[Continúa…]
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