Jurisprudencia del artículo 1428 del Código Civil.- Resolución por incumplimiento

Artículo 1428.- Resolución por incumplimiento
En los contratos con prestaciones recíprocas, cuando alguna de las partes falta al cumplimiento de su prestación, la otra parte puede solicitar el cumplimiento o la resolución del contrato y, en uno u otro caso, la indemnización de daños y perjuicios.

A partir de la fecha de la citación con la demanda de resolución, la parte demandada queda impedida de cumplir su prestación.

Concordancias

CC: arts. 1219, 1228, 1429; DL 1071: Octava D. C.

Jurisprudencia del artículo 1428 del Código Civil

• Corte Suprema

1. Demandante no puede invocar la resolución de los contratos de compraventa celebrados con inmobiliaria, pues asumió el compromiso de cancelar el precio de los bienes antes de su entrega [Casación 1389-2018, Cusco]. Link: lpd.pe/2yX8K
2. Procede resolver el contrato de sociedad para explotación minera si quedó acreditado que el dinero otorgado por demandante en favor del demandado no fue invertido en la extracción del mineral [Casación 3112-2018, Ica]. Link: lpd.pe/0bnD9
3. Procede resolver compraventa por incumplimiento de pago, pues demandante efectuó intimación previa al cursar oportunamente la carta notarial, comunicando la ejecución de cláusula resolutoria [Casación 3220-2017, Lima Este]. Link: lpd.pe/kj531
4. Demandante no puede resolver el contrato de promesa de venta celebrado con demandado, pues el pago del saldo estaba condicionado a la formalización de la compraventa [Casación 1775-2020, Lima Este]. Link: lpd.pe/FHsr1
5. Demandante que pretende resolver el contrato no debe probar el requerimiento de pago por ser este opcional [Casación 4645-2018, Piura]. Link: lpd.pe/E7Yer
6. No corresponde resolución por incumplimiento en ejecución de acta de conciliación si ambas partes dieron consentimiento en la estructura de pago y declaratoria de fábrica [Casación 4234-2019, Lima]. Link: lpd.pe/Hus5d
7. Carta notarial, solicitando resolución del contrato al ser facultativa, no impide accionar judicialmente ante el incumplimiento de obligación [Casación 1864-2014, Huánuco]. Link: lpd.pe/kPWoY
8. Resolución contractual puede realizarse en contrato verbal, puesto que la norma no exige la materialización del contrato [Casación 4216-2007, Lima]. Link: lpd.pe/0zQwg

• Corte Superior

1. Procede restituir inmueble en favor de inmobiliaria que resolvió contrato de compraventa celebrado con demandados, pues, pese a haberle exigido el pago notarialmente, no cumplieron con abonar las cuotas adeudadas [Exp. 01775-2010-0]. Link: lpd.pe/0mDPM
2. Demandante que celebró contrato de usufructo con propietario no puede solicitar indemnización por incumplimiento contractual si en su cláusula estableció que debe comunicar anticipadamente el uso del «bungalow» al usufructuante [Exp. 00001-2020-0]. Link: lpd.pe/0LW46
3. Demandante no puede solicitar el cumplimiento de la compraventa y exigir el otorgamiento de escritura pública al demandante, pues no cumplió con pagar íntegramente el valor por la venta [Exp. 02699-2017-0]. Link: lpd.pe/2GW41
4. Resulta procedente la resolución de compraventa en favor del demandante, pues, pese a haber transferido el inmueble al demandado, este no pagó ninguna cuota [Exp. 0061-2016-0]. Link: lpd.pe/k8Rz3
5. Resulta procedente resolver el contrato de compraventa en favor del demandante, aunque empresa demandada alegue que incumplimiento se debió al rechazo de créditos por encontrarse gravado el inmueble [Exp. 00089-2016-0]. Link: lpd.pe/2MW5z
6. Empresa demandante no puede invocar la anulación del laudo arbitral si consorcio demandado resolvió el contrato de suministro conforme a las condiciones pactadas contractualmente en caso de incumplimiento [Exp. 470-2022-0]. Link: lpd.pe/2VWnx
7. Proceso de pago por consignación es improcedente si contrato se resolvió transcurridos los quince días desde el requerimiento de cumplimiento [Exp. 16332-2015-0]. Link: lpd.pe/217w5

• Tribunal Registral

1. Resulta inscribible la resolución unilateral del contrato si cedente incumplió con tramitar autorizaciones de comunidad campesina para ejecutar el proyecto minero en favor de concesionaria [Resolución 3211-2022-Sunarp-TR]. Link: lpd.pe/pqQj9
   

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