Para todos aquellos que postulen a la convocatoria para aspirantes a jueces y fiscales les dejamos estas preguntas sobre derecho civil. En este caso, les compartimos doce preguntas sobre acto jurídico que fueron parte de los exámenes de la Junta Nacional de Justicia. ¿Te animas a resolver las preguntas?
Lea también: Examen JNJ: Preguntas sobre derecho de familia. ¿Puedes resolverlas?
LP resolverá estas preguntas con los mejores especialistas en el Curso de preparación para el examen de preparación para el examen de la JNJ. Si se inscribe hasta el 20 de junio de 2024 recibe dos libros gratis. Más información AQUÍ.
Preguntas sobre acto jurídico
1. La empresa Constructora De Las Casas SAC es una persona jurídica que se dedica a la construcción de condominios privados y a la venta de departamentos. Sin embargo, uno de sus empleados dio en venta diez departamentos. Confabulado con su supervisor firmaron los contratos de compra venta. Ante ello, los compradores solicitaron la formalización de la transferencia mediante un proceso de otorgamiento de escritura pública, la cual fue admitida a trámite y notificada a la demandada. Al revisar los abogados de Constructora De Las Casas SAC, que los contratos fueron firmados por quienes no tenían poder suficiente para efectuarlo contestaron la demanda en ese sentido, debido a que los actos de transferencia de propiedad requieren facultades expresas y especiales de representación para enajenar bienes de la empresa.
Conforme al Pleno Jurisdiccional Civil y Procesal Civil 2015: ¿Es posible discutir la validez del acto jurídico en los procesos de otorgamiento de escritura pública?
a. No es posible determinar la validez y/o eficacia del acto jurídico contenido en el instrumento, en tanto basta verificar la preexistencia del documento y el obligado al perfeccionar el mismo, quedando a salvo el derecho de las partes interesadas para que lo hagan valer conforme a ley.
b. Al ser un proceso sumarísimo de otorgamiento de escritura pública meramente declarativo, no corresponde analizar causal alguna de invalidez del acto jurídico.
c. El juez únicamente debe advertir la existencia del instrumento y determinar si corresponde o no otorgar escritura pública. Ante la negativa de la parte, el juez debe ordenar el otorgamiento de escritura pública.
d. Sí es posible discutir la validez del acto jurídico en los procesos de otorgamiento de escritura pública, ya que el juzgador no puede dejar de advertir o merituar el documento que sirve de sustento de la pretensión. No puede ni debe dejar de verificar si el mismo adolece de un defecto evidente o de fácil comprobación que vicie el acto jurídico. No es posible jurídicamente disponer la formalización de un acto jurídico inválido, siempre y cuando la nulidad sea manifiesta, debiendo declararse improcedente la demanda.
2. En el caso anterior, si quienes cumplieron de buena fe con depositar el dinero a la empresa Constructora De Las Casas SAC, pese a que el contrato de compra venta no fue suscrito por quienes estaban facultados, ¿obtuvieron el derecho de propiedad?
a. Sí hay transferencia de propiedad por cuanto hay cumplimiento de prestaciones de buena fe y la buena fe debe ser amparada.
b. No hay transferencia de propiedad por cuanto la validez del acto jurídico requiere el cumplimiento de los requisitos expresamente señalados en el artículo 140° del Código Civil y en el presente caso no hay agente capaz.
c. No hay transferencia de propiedad por cuanto no les fueron entregados los departamentos.
d. Sí hay transferencia de propiedad por cuanto el objeto social de la empresa es compra venta de departamentos y por ende está dentro de su rubro la venta de departamentos, incluso si es suscrito el contrato por personas no facultadas al respecto.
3. Para la validez del acto jurídico se requiere:
a. Ser sujeto de derecho; legitimidad jurídica en el objeto; fin lícito; y, observancia de la forma establecida por ley.
b. Tener plena capacidad de ejercicio, salvo las restricciones contempladas en la ley; objeto lícito; fin jurídica y físicamente posible; y, observancia de la forma acordada por los interesados, de acuerdo a ley.
c. Tener plena capacidad de ejercicio, salvo las restricciones contempladas en la ley; objeto física y jurídicamente posible; fin lícito; y, observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad.
d. Ser sujeto pleno de derecho, sin restricción legal; objeto física y jurídicamente posible; fin lícito; y, observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad.
4. Juan es propietario de un inmueble (departamento) en San Isidro y se encuentra tramitando su visa de residente a España, dado que ha tomado la decisión de realizar su doctorado en una importante universidad de Barcelona y paralelamente trabajar en el negocio de su tío, que radica en dicho país hace años. La forma que ha encontrado de financiar sus estudios doctorales es vendiendo su inmueble.
En virtud de lo cual, Juan ha puesto a la venta su departamento y con fecha 30 de abril de 2022 suscribe un contrato de compraventa del departamento con Pedro pactándose que el contrato quedará perfeccionado el día 30 de julio de 2022, fecha en que Juan entregará el departamento y que Pedro pagará el precio.
Asimismo, con fecha 05 de agosto de 2022, ambas partes suscriben la escritura pública de compraventa en la Notaria Rojas, la cual se inscribe en Registros Públicos el 15 de agosto de 2022.
¿Qué elemento accidental del Acto Jurídico identifica?:
a. Condición suspensiva.
b. Condición resolutoria.
c. Plazo.
d. Modo o cargo.
5. Mateo ha nombrado a David como su representante en las Juntas de Asamblea que celebre una Cooperativa de Crédito. David ha desempeñado muy bien la labor de representación por varios días, sin embargo, considera que dicha labor es riesgosa para su salud, porque a las Juntas de las Asambleas de la Cooperativa asisten muchas personas a un local con poca ventilación y cuando intervienen los asambleístas para expresar su opinión se retiran la mascarilla.
Como consecuencia de ello David ha renunciado a la representación comunicando del hecho a Mateo, que le ha pedido que siga con el encargo hasta que nombre a su reemplazo. El Gobierno anunció que se terminó el estado de emergencia en el país por el COVID19.
¿David puede apartarse del encargo en forma inmediata?
a. David debe comunicar que deja el encargo por carta notarial.
b. David para dejar su encargo debe esperar que nombren su reemplazo.
c. David debe esperar 30 días hábiles de presentada su renuncia para apartarse del encargo.
d. David solo debe comunicar su renuncia para dejar el encargo.
6. En relación al mismo caso, ¿cómo debe proceder Mateo ante la renuncia del encargo de David?
a. Mateo sabe que David no puede dejar el encargo en forma inmediata.
b. Mateo debe nombrar al reemplazo de David en forma inmediata, porque se ha quedado sin representante.
c. Mateo puede rechazar la renuncia del encargo.
d. Mateo debe convencer a David de seguir con el encargo.
7. Ernesto es amante del mar y desde pequeño ha practicado el surf como deporte acuático. En base a su esfuerzo y el apoyo de su familia ha llegado a ser parte de la selección peruana de surf, donde ha logrado obtener diversos premios que enorgullecen a su familia y al deporte nacional.
En el cuarto trimestre de 2022, la selección peruana de surf se encuentra compitiendo en un torneo eliminatorio con países sudamericanos para clasificar al Mundial de Surf que se llevará a cabo en Australia en febrero del 2023. Debido al alto costo de los pasajes y de la estadía, Ernesto se ve obligado a vender su vehículo.
En tal virtud, en noviembre de 2022, Ernesto suscribe un contrato con Susana donde se pacta que le venderá su auto Honda Accord del año 2020 a un precio de US $ 20,000 si la selección peruana de surf clasifica al Mundial de dicha disciplina deportiva.
¿Qué tipo de contrato han suscrito Ernesto y Susana?
a. Contrato de compraventa con condición resolutoria.
b. Contrato de compraventa con venta a futuro.
c. Contrato de compraventa con Cargo.
d. Contrato de compraventa con condición suspensiva.
8. En relación al mismo caso, ¿qué sucede si la selección peruana no clasifica al Mundial de Surf?
a. Susana tendrá que devolver el carro y Ernesto devolver el dinero.
b. Ernesto no tendrá que vender su carro, ni Susana pagar el precio.
c. Susana podrá demandar a Ernesto por incumplimiento contractual.
d. Ernesto podrá demandar a Susana por incumplimiento contractual.
9. Marlon se encuentra muy preocupado por la situación política que vive el país y desea vivir en Europa donde tiene conocidos y amigos. Marlon estudió su maestría en una universidad española; sin embargo, su salud se deteriora rápidamente por el frío, lo cual le hace temer que pueda vivir en Europa. Luego de conversar con sus amigos que viven en Europa, Marlon decide vender su departamento y suscribe un contrato de compraventa con Javier, un amigo desde la infancia, pactando que, si Marlon regresa dentro de un año de celebrado el contrato, este se resuelve. Así Marlon se asegura que si no se acostumbra al frio de Europa regresará al país y podrá seguir viviendo en su departamento.
¿Qué tipo de contrato han suscrito Marlon y Javier?
a. Contrato de compraventa con condición casual.
b. Contrato de compraventa con condición suspensiva.
c. Contrato de compraventa con condición resolutoria.
d. Contrato de compraventa con plazo.
10. En relación al mismo caso, Marlon regresa al país al cabo de ocho meses de suscrito el contrato. ¿Qué acción es legalmente posible?
a. Javier devuelve el departamento y Marlon le devuelve el monto que pagó Javier por el departamento descontando ocho meses de merced conductiva.
b. Javier devuelve el departamento y Marlon devuelve el precio pagado.
c. Javier ha hecho mejoras al departamento y pone como condición que le pague Marlon las mismas de lo contrario no le devolverá el departamento.
d. Javier considera que, en virtud del contrato de compraventa, él es el dueño del departamento y no tiene obligación de devolverlo a Marlon.
11. Thiago se encuentra en el Estado de Florida en la ciudad de Miami y su hermano que es residente le informa que en las tiendas de aparatos electrónicos a veces tienen excelentes ofertas. En tal sentido, Thiago visita una tienda de artículos electrónicos. En la tienda observa que las PC marca Dell están en oferta y decide comprar una Personal Computer (PC) marca Dell, con Intel CORE 17. De regreso a Lima al probar la PC se da cuenta que el teclado no tiene la letra “Ñ” y para escribir esa letra tiene que configurar el teclado, lo cual le molesta y dificulta. Thiago decide hacer el reclamo de cambio de PC ante el representante de la marca Dell en Lima. En dicho local los teclados sí tienen la letra “Ñ”. Dicho representante tiene la misma PC marca Dell pero al doble del precio en que Thiago compró la PC en USA.
¿Cómo debería proceder legalmente el representante de la marca Dell de Lima?
a. El error de Thiago es esencial y debe proceder el cambio de equipo sin costo alguno.
b. El vendedor de la tienda Dell de Miami debía conocer que Thiago necesita la letra “ñ” en el teclado.
c. El error de Thiago no es causa de anulación de la compraventa y no procede su reclamo.
d. El error de Thiago por haberlo cometido en otra jurisdicción no procede su reclamo en Lima.
12. En relación al mismo caso, ¿cuándo el error es esencial?
a. Cuando recae en el precio o alguna cualidad del objeto.
b. Cuando no es determinante de la voluntad.
c. Cuando recae sobre una cualidad del objeto que resulta importante para Thiago.
d. Cuando recae en una cualidad del objeto que debe considerarse determinante de la voluntad.
LP resolverá estas preguntas con los mejores especialistas en el Curso de preparación para el examen de preparación para el examen de la JNJ. Si se inscribe hasta el 20 de junio de 2024 recibe dos libros gratis. Más información AQUÍ.
