Jurisprudencia del artículo 1313 del Código Civil.- Noción del mutuo disenso

Artículo 1313.- Noción del mutuo disenso
Por el mutuo disenso las partes que han celebrado un acto jurídico acuerdan dejarlo sin efecto. Si perjudica el derecho de tercero se tiene por no efectuado.

Concordancias

CC: arts. 333.11, 344, 354, 1371.

Jurisprudencia del artículo 1313 del Código Civil

• Corte Suprema 

1. Demanda de retracto es improcedente si accionante recuperó situación jurídica mediante escritura pública de mutuo disenso después de dos años de haber incoado el proceso judicial [Casación 384-2018, Arequipa]. Link: lpd.pe/28RNb
2. Deviene en nula primera escritura pública de mutuo disenso aclaratorio de compraventa si no se permitió participar a heredera legítima del causante [Casación 1484-2016, Ayacucho]. Link: lpd.pe/kyXmR
3. El mutuo disenso es un contrato por el cual se elimina un acuerdo anterior en virtud a la voluntad de las partes [Casación 1484-2016, Ayacucho]. Link: lpd.pe/2PWJD
4. Juez no deberá concluir proceso de retracto sin motivación de fondo, mencionando que no hay perjuicio en la copropiedad del demandante, porque demandados resolvieron contrato de compraventa [Casación 1948-2017, Lima]. Link: lpd.pe/pxovG
5. Resolución del contrato producida luego de interpuesta la demanda de retracto no le es oponible a los retrayentes, quienes se subrogan en el lugar de la compradora [Casación 3795-2018, Arequipa]. Link: lpd.pe/0LWLY
6. No es posible dejar sin afecta una donación inmobiliaria mediante una minuta de mutuo disenso, pues no cumple con la forma prescrita requerida para la donación [Casación 4486-2017, Tacna]. Link: lpd.pe/peqyW

• Tribunal Registral

1. Contrato perfeccionado de compraventa de inmueble no puede extinguirse por contrato de mutuo disenso, pues las partes cumplieron sus prestaciones derivadas del contrato [Resolución 184-2009-Sunarp-TR-A]. Link: lpd.pe/Da5ni
2. No puede considerarse mutuo disenso si las partes acuerdan con «devolver» el bien y «cancelar» el precio del inmueble, pues se trata de una nueva compraventa [Resolución 528-2005-Sunarp-TR-L]. Link: lpd.pe/hNWG1
3. Procede inscripción de resolución de contrato de compraventa por mutuo disenso porque vendedora de inmueble no ejecutó obligación de levantar garantía hipotecaria [Resolución 2147-2023-Sunarp-TR]. Link: lpd.pe/pZyND
4. Contrato de compraventa de inmueble conyugal no puede resolverse por mutuo disenso si en escritura pública las partes establecieron el pago y entrega del bien [Resolución 2579-2023-Sunarp-TR]. Link: lpd.pe/Bru13
5. Corresponde considerar como un nuevo contrato de compraventa el contenido de mutuo disenso realizado por propietario y comprador del vehículo automotor [Resolución 2706-2023-Sunarp-TR]. Link: lpd.pe/C4rL4
6. Es presupuesto para mutuo disenso que sus prestaciones no se hayan ejecutado completamente o sean de ejecución continuada [XCVI Pleno Registral]. Link: lpd.pe/pbnZ8

• Plenos jurisdiccionales

1. No es oponible para el retrayente ejercer el derecho de retracto cuando se dejó sin efecto por mutuo disenso o antes de vencer el plazo para ejercerlo [Pleno Jurisdiccional Distrital Civil de Arequipa, 2019]. Link: lpd.pe/2Xxo6

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